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30 janv. 2012

La fausse sécurité des détecteurs de fumées

L'UFC Que Choisir publie son étude

Dans le numéro 500 du magazine « Que Choisir » de février 2012, les résultats détaillés des tests réalisés par l’association sur 14 détecteurs de fumées du marché sont publiés. 13 détecteurs se sont avérés conformes sauf un dont l’analyse en laboratoire met en évidence des difficultés à analyser des fumées issues de feux couvants et, par voie de conséquence, ne répond pas aux normes européennes.
La présence sur le marché du Lifebox Security n'est pas normale. La société Lifebox avait annoncé en août 2010 qu'elle procèderait au retrait de cette référence. Le même modèle, commercialisé par la marque IDK sous la référence DET010, a été retiré du marché par les Autorités en novembre 2011. La société Lifebox continue donc à commercialiser ce produit qui fait courir un risque aux consommateurs en ne les alertant pas du danger imminent alors qu’ils se croient équipés d’un matériel efficace.
Source: UFC Que Choisir

26 janv. 2012

Les abus des syndics de copropriété

L'émission "C'est notre affaire" du 25 janvier 2012 sur France 5

Le magazine “C’est notre affaire”, présenté par Claire Fournier, revient sur les pratiques abusives des syndics professionnels. Dans un reportage diffusé sur France 5, le 25 janvier 2012, Virginie Potiron et Lionel Maugain, juristes à “60 millions de consommateurs”, pointent les abus pratiqués.
Malheureusement, France 5 ne permet pas de revoir l'intégralité de l'émission.
La meilleure solution est le passage en gestion par un syndic bénévole.
Source: C'est notre affaire

23 janv. 2012

Comment prévenir et guérir les copropriétés en difficulté?

Le rapport de Dominique Braye, président de l'Agence nationale de l'habitat

« Il est urgent que la copropriété soit promue au rang d’enjeu national et qu’une action globale soit entreprise. » selon Dominique Braye.
Chargé par le Secrétaire d’Etat au logement, Benoist Apparu, d’émettre des propositions portant sur l’amélioration des interventions vis-à-vis des copropriétés fragiles ou en difficulté, le président de l’Agence nationale de l’habitat, Dominique Braye, a remis son rapport « Prévenir et guérir les difficultés des copropriétés ». Le système de gestion actuel des copropriétés n'est pas des plus efficaces pour piloter la gestion patrimoniale à moyen ou long terme de l'ensemble collectif, ou pour agir quand de sérieuses difficultés surviennent.
C'est pourquoi Dominique Braye propose deux séries de mesures, débattues dans le cadre du groupe de travail qu'il a présidé et au cours des auditions qu'il a conduites de juillet à fin novembre 2011. Les enjeux prioritaires sont à la fois l’information des copropriétaires et l’incitation à lancer les travaux nécessaires, la prévention des difficultés, ainsi qu’une meilleure utilisation des outils existants pour aider les copropriétés en difficulté ou en situation très critique. Pour ces dernières, des dispositions particulières devront parfois être prises.
Source: ANAH

21 déc. 2011

L'obligation de création d'un fonds travaux dans les copropriétés

Le rapport de Monsieur Braye en attente

Dominique Braye remettra début janvier son rapport au ministre Benoit Apparu, dans le cadre d’une mission de réflexion sur les copropriétés dégradées. L’objectif fixé est celui de proposer des solutions efficaces pour lutter contre les difficultés majeures rencontrées aujourd'hui par près de 300.000 logements en copropriété.

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21 déc. 2011

Délai pour la TVA à 5,5% en copropriété

Un amendement adopté pour le passage de la TVA à 7%

La Commission des Finances de l’Assemblée Nationale a adopté le 19 décembre la TVA à 7 % pour les travaux d’entretien-rénovation. Cette nouvelle TVA entrera en vigueur à compter du 1er janvier 2012. Mais un amendement déposé à l’Assemblée nationale par le député Gilles Carrez à l’Assemblée nationale et adopté en commission des finances prévoit un passage progressif de la TVA à 5,5 % sur l’entretien-rénovation à celui de 7%. 

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